Réussir ses états des lieux d’entrée et de sortie

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Réussir ses états des lieux d’entrée et de sortie

Réussir ses états des lieux d'entrée et de sortie
Catégorie : Immobilier
Durée : 14h
Mode d’organisation : Présentiel/Distanciel

Objectifs de la formation

Connaître les règles et savoir rédiger un état des lieux 
Savoir optimiser le temps passé
Savoir faire preuve de précision pour éviter les interprétations 
Savoir faire la différence entre les aménagements et la transformation du logement par le locataire 
Connaître le calcul de vétusté et les règles de restitution du dépôt de garantie
Etre capable d’adopter la bonne attitude en cas de désaccord avec le locataire pour éviter le conflit 
Connaître les dispositifs existants pour gérer les conflits 

Description de la formation

Les règles de l’état des lieux 
A quoi sert l’état des lieux à l’entrée et à la sortie ?  
Les critères de décence du logement 
Les critère de sécurité et de santé 
Les critère de surface 
Les critère de confort 
Les spécificités du logement meublé
Les critères d’usage paisible
Les critères de consommation énergétique 
Quand faire l’état des lieux ?
Comment le faire ? 
Les règles de formes 
Les mentions obligatoires 
Les réserves et compléments 
Les coûts et honoraires 
Les conséquences d’absence d’état des lieux 
Le cas de la colocation 
L’optimisation du temps 
Le bon ordre des choses 
L’anticipation 
La préparation 
Le pré-état des lieux 
Le guide des réparation locatives 
La bonne attitude 
L’optimisation du parcours 
L’état des lieux électronique 
La précision contre la mauvaise foi
La méthode QSM
Le vocabulaire objectif 
Les légendes 
Les photos 
La vétusté & les travaux 
Aménagements & transformations
Le calcul de vétusté
La restitution du dépôt de garantie 
Les délais 
Les retenues 
Le rappel de charges de copropriété 
L’insuffisance du dépôt de garantie 
Gérer le désaccord avec le locataire 
Le profils et types de conflits 
Les attitudes à adopter selon les profils 
La solution amiable 
L’huissier de justice 
La médiation 
La commission départementale de conciliation
QCM et cas pratiques 

Public visé

Toutes personnes travaillant dans le secteur de l’immobilier

Prérequis

Connaissance du secteur concerné.
Questionnaire de positionnement en amont de chaque formation.

Profil du/des formateurs

Formateurs qualifiés disposant d’une expérience professionnelle significative dans le domaine concerné.

Renseignements

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Prochaines sessions

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Date de mise à jour :  31/05/2022

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Les promesses de ventes

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La promesse de vente

Les promesses de ventes
Catégorie : Immobilier
Durée : 14h
Mode d’organisation : Présentiel/Distanciel

Objectifs de la formation

Maitriser les techniques contractuelles indispensables à la négociation et à la rédaction des promesses de vente d’immeubles et autres avant-contrats immobiliers.
Prévoir les bonnes clauses dans les promesses ou compromis de vente.
Détecter les pièges pour sécuriser ses avant contrats.

Description de la formation

La phase de négociation pour le vendeur 
Les risques du vendeur et les points de vigilance. 
Gestion des offres d’achat. 
La mise en place de la data room. 
La phase de négociation pour l’acquéreur 
L’offre d’acquisition. 
L’audit de l’immeuble. 
Les pourparlers, les négociations, les modalités pratiques. 
Atelier de réflexion : analyse d’un modèle de lettre d’offre satisfaisant pour les deux parties. 
Choisir le bon avant-contrat. 
Revue des contrats possibles 
La promesse de vente. 
Le contrat de réservation. 
La promesse d’achat. 
Le pacte de préférence. 
La vente sous condition résolutoire. 
La différences entre promesse unilatérale de vente et promesse synallagmatique de vente (ou compromis)
Définition, règles, conditions.
Le versement d’un déposit. 
La difficultés d’exécution, l’exécution forcée. 
La formalisation de l’intention d’acquérir en promesse unilatérale : la levée de l’option ; délais de réflexion, de rétractation. 
Acte authentique ou sous seing privé ? 
Cas pratique 
Rédiger en sous-groupes les clauses de différenciation principale d’une personne unilatérale et d’une promesse synallagmatique. 
Les conditions suspensives de l’avant-contrat.
Les conditions d’usage
Droit de préemption.
Droit de préférence.
Droits des tiers.
Loi Pinel.
Urbanisme.
Situation hypothécaire.
La condition particulière du financement de l’acquéreur.
Les autres conditions suspensives à négocier : dans le cadre d’un projet de construction ; autorisations de construire
Libération des locaux / situation locative ; cas particuliers : ERP/ICPE…
Différence entre conditions suspensive et condition essentielle déterminante.
Atelier de réflexion : analyse de clauses de conditions suspensives. 
Les obligations du vendeur. 
Le cadre juridique 
Lois Hamon, Alur, Carrez. 
Aspects environnementaux et diagnostics. 
Documents à fournir et délais. 
Les contraintes de l’acquéreur.
Les garanties légales, contractuelles.
La cession et la substitution : possibilité, forme, effets.
La réalisation de l’avant-contrat.
La réalisation de la promesse 
La vente.
QCM et cas pratique 

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Toutes personnes travaillant dans le secteur de l’immobilier

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La comptabilité des copropriétés

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La comptabilité des copropriétés

Catégorie : Immobilier
Durée : 14h
Mode d’organisation : Présentiel/Distanciel

Objectifs de la formation

Maîtriser les opérations et règles comptables en matière de syndic 
Acquérir les fondamentaux de la gestion comptable d’une copropriété, élaborer un budget, comprendre les différents documents 
Connaître les obligations légales comptables et les nouvelles obligations résultant de la loi ALUR et ELAN.

Description de la formation

Rappel des grands principes de la comptabilité des syndicats de copropriété (décret du 14 mars2005)
Nomenclature comptable 
Méthode de saisie d’écritures comptables (partie double, libéllé, n° pièce, date, débit-crédit…)
Comptabilité d’engagement 
Le règlement de copropriété, l’EDD, répartition des charges, clefs de répartition 
Le budget 
Comprendre, préparer et comptabiliser 
Objectifs 
Le budget sur opérations courantes (budget prévisionnel) 
Le budget sur travaux et opérations exceptionnelles 
Préparation du budget et des provisions : contenu, libellé 
Comptabiliser 
Enregistrer les opérations 
Comprendre et comptabiliser les écritures courantes 
Les charges courantes : notion de déductibilité des charges courantes 
Facturer un propriétaire 
Facturation du syndic 
Les produits courants : locations diverses, subventions, intérêts de placements
Comprendre et comptabiliser les opérations particulières 
Avance de trésorerie 
Fond travaux 
Autres avances 
L’emprunt 
La vente de lot 
L’impact de la vente de lot sur : 
Les provisions 
Les avances 
Comprendre et savoir rédiger un état daté 
Régulariser, analyser, et clôturer les comptes 
Le rapprochement bancaire, la balance, le grand livre, le relevé des charges annuelles 
Les écritures de fin d’exercice (factures non prévenues, produits et charges constatés d’avance, créances douteuses, fournisseurs débiteur…)
Clôturer un exercice : opérations courantes et travaux 
Etat après répartition et avant répartition 
Travaux réalisés sur plusieurs exercices 
Maîtriser les 5 annexes : savoir les lire et les expliquer
Annexe 1 : Etat financier 
Annexe 2 : Compte de gestion général de l’exercice clos et budget prévisionnel de l’exercice 
Annexe 3 : Compte de gestion pour opérations courantes de l’exercice clos réalisé et budget prévisionnel de l’exercice 
Annexe 4 : Compte de gestion pour travaux de l’article 14.2 et opérations exceptionnelles hors budget prévisionnel de l’exercice 
Annexe 5: Etat de travaux de l’article 14.2 et opérations exceptionnelles votées non encore clôturées à la fin d’exercice 
Les obligations résultant des lois ALUR et ELAN 
La fiche synthétique
Le compte bancaire séparé 
Le fond de travaux 
Extranet et documents obligatoires 
Consultation des pièces par le conseil syndical 
Procédure relative aux impayés en copropriété 
QCM et cas pratique 

Public visé

Toutes personnes travaillant dans le secteur de l’immobilier

Prérequis

Connaissance du secteur concerné.
Questionnaire de positionnement en amont de chaque formation.

Profil du/des formateurs

Formateurs qualifiés disposant d’une expérience professionnelle significative dans le domaine concerné.

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Cette formation vous intéresse faite nous le savoir au plus vite afin de nous permettre de la programmer dans les meilleurs délai !

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Date de mise à jour :  31/05/2022

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Formation anglais ressources humaines

FORMATION ANGLAIS

ANGLAIS – RESSOURCES HUMAINES

FORMATION ANGLAIS

ANGLAIS – RESSOURCES HUMAINES

Catégorie : Anglais
Durée : 20h
Mode d’organisation : Présentiel/Distanciel
CPF
certification Qualiopi

Cette formation vous permettra d’acquérir au plus vite toute la connaissance en langue anglaise nécessaire aux métiers des ressources humaines

Objectifs de la formation

Maîtriser les savoirs de base de la langue pour s’exprimer de façon claire et cohérente sur divers sujets généraux, à l’écrit comme à l’oral
Se sentir opérationnel dans un plus large éventail de situations du quotidien
Mobiliser ses connaissances de façon spontanée
Développer des compétences professionnelles dans son utilisation au travail

Description de la formation

Maîtrise du vocabulaire spécifique
Maîtrise du vocabulaire spécifique
Conduire un entretien d’embauche
Techniques de recrutement, d’évaluation et de formation
Droit social et droit du travail
Procédures embauche / licenciement
Gérer les plannings, les paies et la formation
Gérer les conflits

Public visé

Toute personne travaillant dans les métiers des ressources humaines et souhaitant améliorer son niveau d’anglais

Prérequis

Posséder des notions d’anglais

Profil du/des formateurs

Formatrice et formateur expérimenté, natif ou ayant vécu dans un pays anglophone.

Renseignements

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Formation éligible au CPF

INTER

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Présentiel/Distanciel

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Présentiel/Distanciel

Date de mise à jour :  26/05/2022

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Droit de l’environnement – Les fondamentaux

FORMATION DES ELUS LOCAUX – AGENTS TERRITORIAUX

Droit de l’environnement – les fondamentaux

Droit de l'environnement
Catégorie : Elus locaux – Agents Territoriaux
Durée : 14h
Mode d’organisation : Présentiel
CPF
certification Qualiopi

Objectifs de la formation

Appréhender les grands principes fondateurs du droit de l’environnement
Connaître les acteurs de l’environnement et leur rôle respectif
Se positionner dans une démarche de prévention des troubles environnementaux
Identifier les différentes normes encadrant sa pratique et le champ de sa responsabilité
personnelle/professionnelle

Description de la formation

Le cadre juridique du droit de l’environnement
Les différentes sources nationales et internationales du droit de l’environnement
Les principes généraux du droit de l’environnement
Etat des lieux de la jurisprudence nationale et européenne en matière de droit de l’environnement
Les acteurs de la vie environnementale
Les acteurs institutionnels de la vie environnementale et leur rôle 
Les acteurs privés de la vie environnementale et leur rôle
Les outils de protection de l’environnement et de prévention des atteintes environnementales 
Les instruments de protection des milieux
Les outils de prévention des risques, de la pollution et des différentes nuisances
Normes environnementale et responsabilité
Police administrative des dommages causés à l’environnement
Responsabilité civile, administrative et pénale
Les sanctions aux atteintes portées à l’environnement
La réparation des atteintes portées à l’environnement

Public visé

Tous les acteurs de la vie économique
Les collectivités publiques

Prérequis

Connaissance du secteur concerné

Profil du/des formateurs

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Formation éligible CFP
CPF

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Date de mise à jour :  31/05/2022

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Excel – Niveau 2 – Les fonctions avancées

BUREAUTIQUE

Excel – Niveau 2 – Les fonctions avancées

BUREAUTIQUE

Excel – Niveau 2 – Les fonctions avancées

Catégorie : Bureautique
Durée : 35h
Mode d’organisation : Présentiel
CPF
certification Qualiopi
Cette formation vous apportera toute la connaissance nécessaire la maitrise du tableur Excel
Formation en présentiel

Objectifs de la formation

Apprendre à créer des séries de données personnalisées, des listes déroulantes de valeurs, des critères de validation.
Insérer des données spécifiques telles que des équations mathématiques, des liens hypertextes, comment importer des données.
Exploiterez les fonctions avancées de calcul d’Excel.
Créer des formats personnalisés, des règles de mise en forme conditionnelle, créer et appliquer styles et thèmes avant d’aborder la partie sur la réorganisation des données : trier, filtrer les données à l’aide d’un ou plusieurs critères.
Créer des modèles de graphiques avancés.
Exploiter les tableaux de données.
Créer tableaux et graphiques croisés dynamiques et à utiliser valeur cible, scénarios et Solveur.
Proteger un classeur, partager un classeur stocké sur OneDrive, une bibliothèque SharePoint ou une équipe Teams et comment le modifier grâce à la co-édition.
Créer des macro-commandes, personnaliser votre environnement de travail en modifiant la barre d’outils Accès rapide et le ruban et comment gérer les comptes utilisateur Microsoft.

Description de la formation

Public visé

Affichage – Classeurs – Saisies spécifiques – Lien Hypertextes – Importation de données – Copies et déplacement – Lignes colonnes cellules – Zones nommées – Mise en page – Calculs – Audit de formules – Formats personnalisés et conditionnels – Styles et thèmes – Tri et plans – Filtres de données – Options graphiques – Gestion des objets – Tableaux graphiques – Tableaux croisés dynamiques – Graphiques croisés dynamiques – Scénarios valeurs cibles – Solveurs – Protection – Partage – Macro – Commandes – Personnalisation – Gestion des comptes.

Tout public 

Prérequis

Maitriser Excel – Niveau 1 – Les bases d’Excel

Profil du/des formateurs

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Formation éligible au CPF

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Présentiel

INTRA

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Tarif sur devis

Présentiel

Date de mise à jour :  26/05/2022

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