IMMOBILIER

La comptabilité des copropriétés

Catégorie : Immobilier
Durée : 14h
Mode d’organisation : Présentiel/Distanciel

Objectifs de la formation

Maîtriser les opérations et règles comptables en matière de syndic 
Acquérir les fondamentaux de la gestion comptable d’une copropriété, élaborer un budget, comprendre les différents documents 
Connaître les obligations légales comptables et les nouvelles obligations résultant de la loi ALUR et ELAN.

Description de la formation

Rappel des grands principes de la comptabilité des syndicats de copropriété (décret du 14 mars2005)
Nomenclature comptable 
Méthode de saisie d’écritures comptables (partie double, libéllé, n° pièce, date, débit-crédit…)
Comptabilité d’engagement 
Le règlement de copropriété, l’EDD, répartition des charges, clefs de répartition 
Le budget 
Comprendre, préparer et comptabiliser 
Objectifs 
Le budget sur opérations courantes (budget prévisionnel) 
Le budget sur travaux et opérations exceptionnelles 
Préparation du budget et des provisions : contenu, libellé 
Comptabiliser 
Enregistrer les opérations 
Comprendre et comptabiliser les écritures courantes 
Les charges courantes : notion de déductibilité des charges courantes 
Facturer un propriétaire 
Facturation du syndic 
Les produits courants : locations diverses, subventions, intérêts de placements
Comprendre et comptabiliser les opérations particulières 
Avance de trésorerie 
Fond travaux 
Autres avances 
L’emprunt 
La vente de lot 
L’impact de la vente de lot sur : 
Les provisions 
Les avances 
Comprendre et savoir rédiger un état daté 
Régulariser, analyser, et clôturer les comptes 
Le rapprochement bancaire, la balance, le grand livre, le relevé des charges annuelles 
Les écritures de fin d’exercice (factures non prévenues, produits et charges constatés d’avance, créances douteuses, fournisseurs débiteur…)
Clôturer un exercice : opérations courantes et travaux 
Etat après répartition et avant répartition 
Travaux réalisés sur plusieurs exercices 
Maîtriser les 5 annexes : savoir les lire et les expliquer
Annexe 1 : Etat financier 
Annexe 2 : Compte de gestion général de l’exercice clos et budget prévisionnel de l’exercice 
Annexe 3 : Compte de gestion pour opérations courantes de l’exercice clos réalisé et budget prévisionnel de l’exercice 
Annexe 4 : Compte de gestion pour travaux de l’article 14.2 et opérations exceptionnelles hors budget prévisionnel de l’exercice 
Annexe 5: Etat de travaux de l’article 14.2 et opérations exceptionnelles votées non encore clôturées à la fin d’exercice 
Les obligations résultant des lois ALUR et ELAN 
La fiche synthétique
Le compte bancaire séparé 
Le fond de travaux 
Extranet et documents obligatoires 
Consultation des pièces par le conseil syndical 
Procédure relative aux impayés en copropriété 
QCM et cas pratique 

Public visé

Toutes personnes travaillant dans le secteur de l’immobilier

Prérequis

Connaissance du secteur concerné.
Questionnaire de positionnement en amont de chaque formation.

Profil du/des formateurs

Formateurs qualifiés disposant d’une expérience professionnelle significative dans le domaine concerné.

Renseignements

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Date de mise à jour :  31/05/2022

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