Maîtriser les opérations et règles comptables en matière de syndic
Acquérir les fondamentaux de la gestion comptable d’une copropriété, élaborer un budget, comprendre les différents documents
Connaître les obligations légales comptables et les nouvelles obligations résultant de la loi ALUR et ELAN.
Rappel des grands principes de la comptabilité des syndicats de copropriété (décret du 14 mars2005)
Nomenclature comptable
Méthode de saisie d’écritures comptables (partie double, libéllé, n° pièce, date, débit-crédit…)
Comptabilité d’engagement
Le règlement de copropriété, l’EDD, répartition des charges, clefs de répartition
Le budget
Comprendre, préparer et comptabiliser
Objectifs
Le budget sur opérations courantes (budget prévisionnel)
Le budget sur travaux et opérations exceptionnelles
Préparation du budget et des provisions : contenu, libellé
Comptabiliser
Enregistrer les opérations
Comprendre et comptabiliser les écritures courantes
Les charges courantes : notion de déductibilité des charges courantes
Facturer un propriétaire
Facturation du syndic
Les produits courants : locations diverses, subventions, intérêts de placements
Comprendre et comptabiliser les opérations particulières
Avance de trésorerie
Fond travaux
Autres avances
L’emprunt
La vente de lot
L’impact de la vente de lot sur :
Les provisions
Les avances
Comprendre et savoir rédiger un état daté
Régulariser, analyser, et clôturer les comptes
Le rapprochement bancaire, la balance, le grand livre, le relevé des charges annuelles
Les écritures de fin d’exercice (factures non prévenues, produits et charges constatés d’avance, créances douteuses, fournisseurs débiteur…)
Clôturer un exercice : opérations courantes et travaux
Etat après répartition et avant répartition
Travaux réalisés sur plusieurs exercices
Maîtriser les 5 annexes : savoir les lire et les expliquer
Annexe 1 : Etat financier
Annexe 2 : Compte de gestion général de l’exercice clos et budget prévisionnel de l’exercice
Annexe 3 : Compte de gestion pour opérations courantes de l’exercice clos réalisé et budget prévisionnel de l’exercice
Annexe 4 : Compte de gestion pour travaux de l’article 14.2 et opérations exceptionnelles hors budget prévisionnel de l’exercice
Annexe 5: Etat de travaux de l’article 14.2 et opérations exceptionnelles votées non encore clôturées à la fin d’exercice
Les obligations résultant des lois ALUR et ELAN
La fiche synthétique
Le compte bancaire séparé
Le fond de travaux
Extranet et documents obligatoires
Consultation des pièces par le conseil syndical
Procédure relative aux impayés en copropriété
QCM et cas pratique
Toutes personnes travaillant dans le secteur de l’immobilier
Connaissance du secteur concerné.
Questionnaire de positionnement en amont de chaque formation.
Formateurs qualifiés disposant d’une expérience professionnelle significative dans le domaine concerné.
Venez vous former dans un lieu propice à l’apprentissage et au développement des compétences.
Tarif sur demande
Présentiel
Tarif sur devis
Présentiel
Date de mise à jour : 31/05/2022