Présentation
Un prospect vous parle d'investissement locatif. Selon qu'il veut payer moins d'impôt, placer du cash ou agrandir un parc de biens qu'il loue déjà, votre discours change. Vous repartez avec des repères pour cerner son profil dès les premières minutes.
Parler au bon prospect du bon investissement
- Vous reconnaissez le prospect pressé, fiscal, cash ou bailleur, et vous adaptez vos éléments de langage.
- Vous donnez envie d'un audit patrimonial en montrant ce que le client y gagne.
- Vous identifiez le dispositif Pinel, Denormandie ou LMNP adapté à la situation du client.
- Vous positionnez l'assurance vie face au cash issu d'une vente et vous en expliquez les caractéristiques.
- Vous présentez les phases de la VEFA dans l'ordre, en respectant la déontologie et l'information due à l'acheteur.
Comment se déroule la formation ?
La formation dure 14 heures. La pédagogie est active et participative : elle part de votre vécu et de la dynamique de groupe, et alterne apports théoriques et mise en pratique.
Ce que vous recevez
- Un module de fiscalité des particuliers (revenus du travail, revenus locatifs, calcul simplifié de l'impôt, évolutions à anticiper) pour chiffrer un projet.
- Deux modules : la loi Pinel et Denormandie, puis l'investissement en meublé, avec leurs caractéristiques et leur déontologie.
- Des études de cas et des exemples concrets pour chaque dispositif, à reprendre en rendez-vous.
- Des mises en situation pratiques pour vous entraîner à vous adresser à chaque profil de prospect.
Cette formation s'adresse-t-elle à vous ?
Cette formation s'adresse à toute personne qui travaille dans l'immobilier. Une connaissance du secteur est requise. Pour vous inscrire ou demander des informations, utilisez le bouton présent sur cette page.
Objectifs de la formation
- Savoir préciser où sont vos prospects
- Savoir susciter l'envie d'un audit patrimonial
- Savoir identifier un client « Pinel », « Denormandie » et « LMNP »
- Connaître les caractéristiques de l'assurance vie
- Savoir présenter les phases de la VEFA
Public, prérequis et modalités
- Public visé
- Toutes personnes travaillant dans le secteur de l'immobilier.
- Prérequis
- Une connaissance du secteur concerné est requise.
Reconnaissance et certification
- Reconnaissance délivrée
- Attestation de formation
Organisation, pédagogie et suivi
Pédagogie active et participative, fondée sur le vécu des participants et la dynamique de groupe. La formation alterne apports théoriques et pratiques, étude et analyse de cas, et mises en situation pratiques et opérationnelles.
Le vécu des participants est pris en compte tout au long de la formation, qui repose sur une pédagogie active et participative, appuyée sur la dynamique de groupe. Des apports théoriques et pratiques, des études et analyses de cas ainsi que des mises en situation pratiques et opérationnelles jalonnent le parcours. Un test final sous forme de QCM clôture la formation.
Programme détaillé
- 1
- Prospects opportunistes ou pressés
- Prospects fiscal
- Prospects cash
- Prospects propriétaires bailleurs
- 2
- Revenus du travail
- Revenus locatifs
- Calcul simplifié de l'impôt sur le revenu
- Anticiper les évolutions
- 3
- Caractéristiques et déontologie
- Cibles
- Exemples concrets
- 4
- Caractéristiques et déontologie
- Cibles
- Exemples concrets
- 5
- Caractéristiques de l'assurance vie
- Est-ce encore un placement alternatif ?
- Quelle approche pédagogique ?
- 6
- Caractéristiques
- Chronologie
- Déontologie et information
Débouchés
Résultats
Nouvelle formation, pas encore de résultats.
Questions fréquentes
BECOM PRO est-il certifié Qualiopi ?
Oui. BECOM PRO est certifié Qualiopi pour ses actions de formation (certificat n° 1299 OF Ind 2, délivré par QUALIANOR Certification (accréditation COFRAC n° 5-0589)). Cette certification est exigée pour qu'une formation puisse être financée par des fonds publics ou mutualisés, comme le CPF ou un OPCO.
Où se déroule la formation ?
Selon la formation, en présentiel dans nos locaux de Sainte-Maxime, à distance ou en formule mixte. Les modes proposés sont indiqués dans les informations pratiques de chaque formation.
Comment en parler avec un conseiller avant de m'inscrire ?
Réservez un échange gratuit de 15 minutes avec un conseiller grâce au bouton de rendez-vous en bas de la page, ou contactez-nous par e-mail à contact@becompro.com ou par téléphone au 04 89 25 78 04. Il étudie votre projet et vous oriente vers la formation la plus adaptée.
Les formations sont-elles accessibles aux personnes en situation de handicap ?
Nous étudions chaque situation pour adapter la formation. Contactez avant l'inscription notre référent handicap, Véronique LE GOFF, à l'adresse contact@becompro.com.
Quand puis-je commencer ?
Le délai d'accès dépend de la formation et de votre financement. Il est indiqué dans les informations pratiques de la formation. Un conseiller vous confirme la prochaine date possible.
Les prix affichés sont-ils TTC ?
Oui, tous les prix affichés sur le site sont des prix TTC.