Présentation
Vous avez repéré un immeuble à acheter, découper puis revendre. Avant l'offre, trois points restent à trancher : le régime fiscal, la structure qui porte l'opération et la marge qui reste après la TVA et les droits. Ici, vous chiffrez le dossier avant de vous engager.
Vous chiffrez votre opération avant de signer
- Vous comparez l'imposition des personnes physiques et des personnes morales pour choisir votre structure et en simuler le montage.
- Vous calculez la marge soumise à la TVA, du fait générateur à la base d'imposition.
- Vous vérifiez si l'opération ouvre droit au taux réduit des droits d'enregistrement.
- Vous identifiez les autorisations d'urbanisme d'une opération d'achat, découpe et revente, puis vous comparez des stratégies à court, moyen et long terme.
Comment y arriver en 14 heures ?
La formation dure 14 heures. Vous suivez une pédagogie active et participative : votre vécu de professionnel sert de point de départ, le groupe échange, puis les apports théoriques s'appuient sur des études de cas et des mises en situation.
Ce que vous recevez
- Un module sur l'activité de marchand de biens : statut, conditions d'exercice et structures juridiques.
- Un module consacré au régime fiscal, jusqu'à la cotisation économique territoriale.
- Un module sur les assurances : responsabilité civile, défense-recours, contrats complémentaires.
- Des études de cas et des mises en situation pratiques pour appliquer chaque notion.
- Un QCM et un cas pratique pour revoir l'ensemble sur un dossier concret.
Est-ce pour vous ?
Cette formation s'adresse à toute personne qui travaille dans l'immobilier. Une connaissance du secteur est nécessaire. Pour demander des informations ou vous inscrire, utilisez le bouton de la page.
Objectifs de la formation
- Savoir quelles sont les options fiscales correspondant à l'opération d'achat-revente envisagée
- Effectuer des simulations chiffrées
- Maîtriser les différents aspects des ventes aux enchères immobilières
- Évaluer les autorisations d'urbanisme nécessaires à l'opération projetée et les autres contraintes de l'achat - découpe - revente
- Choisir une assurance responsabilité civile professionnelle adaptée
- Choisir la structure adaptée pour se lancer et en simuler le montage
- Envisager les différentes stratégies possibles à court, moyen et long terme
Public, prérequis et modalités
- Public visé
- Toutes personnes travaillant dans le secteur de l'immobilier.
- Prérequis
- Une connaissance du secteur concerné est nécessaire.
Reconnaissance et certification
- Reconnaissance délivrée
- Attestation de formation
Organisation, pédagogie et suivi
Pédagogie active et participative : prise en compte du vécu des participants, dynamique de groupe, apports théoriques et pratiques, étude et analyse de cas, mises en situation pratiques et opérationnelles.
Le vécu des participants est pris en compte tout au long de la formation. La pédagogie est active et participative, appuyée sur la dynamique de groupe, avec des apports théoriques et pratiques, des études et analyses de cas et des mises en situation pratiques et opérationnelles. Un test final sous forme de QCM clôture la formation.
Programme détaillé
- 1
- Définitions de l'activité de marchand de biens
- Particularités de l'activité
- Statut et conditions d'exercice de la profession
- L'article 16 de la loi n° 2010-237 du 9 mars 2010
- Les structures juridiques permettant le développement de l'activité de marchand de biens
- 2
- Le régime d'imposition des bénéfices : personnes physiques, personnes morales
- Les opérations imposables
- Principe de la territorialité de l'impôt
- Les modalités de calcul de la taxe sur la valeur ajoutée
- Le fait générateur de la TVA
- La base d'imposition de la TVA : calcul de la marge
- Les droits d'enregistrement
- Les conditions d'obtention du régime de faveur : taux réduit
- Le taux de droit commun
- La cotisation économique territoriale
- 3
- Le régime de la responsabilité civile
- Les conditions de mise en œuvre de la responsabilité civile
- Les conditions d'exonération de la responsabilité
- La défense recours
- Le contrat d'assurance de responsabilité
- Les activités garanties
- Les autres contrats complémentaires
- QCM et cas pratique
Débouchés
Résultats
Nouvelle formation, pas encore de résultats.
Questions fréquentes
BECOM PRO est-il certifié Qualiopi ?
Oui. BECOM PRO est certifié Qualiopi pour ses actions de formation (certificat n° 1299 OF Ind 2, délivré par QUALIANOR Certification (accréditation COFRAC n° 5-0589)). Cette certification est exigée pour qu'une formation puisse être financée par des fonds publics ou mutualisés, comme le CPF ou un OPCO.
Où se déroule la formation ?
Selon la formation, en présentiel dans nos locaux de Sainte-Maxime, à distance ou en formule mixte. Les modes proposés sont indiqués dans les informations pratiques de chaque formation.
Comment en parler avec un conseiller avant de m'inscrire ?
Réservez un échange gratuit de 15 minutes avec un conseiller grâce au bouton de rendez-vous en bas de la page, ou contactez-nous par e-mail à contact@becompro.com ou par téléphone au 04 89 25 78 04. Il étudie votre projet et vous oriente vers la formation la plus adaptée.
Les formations sont-elles accessibles aux personnes en situation de handicap ?
Nous étudions chaque situation pour adapter la formation. Contactez avant l'inscription notre référent handicap, Véronique LE GOFF, à l'adresse contact@becompro.com.
Quand puis-je commencer ?
Le délai d'accès dépend de la formation et de votre financement. Il est indiqué dans les informations pratiques de la formation. Un conseiller vous confirme la prochaine date possible.
Les prix affichés sont-ils TTC ?
Oui, tous les prix affichés sur le site sont des prix TTC.