Présentation
Un propriétaire vous appelle en fin d'année : son appartement est loué à la semaine l'été, meublé le reste du temps, et il ne sait pas comment déclarer ses loyers. Il attend une réponse claire, règle à l'appui. Vous voulez pouvoir la lui donner.
Répondre à un propriétaire sur ses revenus fonciers
- Vous recensez les recettes imposables et les charges déductibles, dont les travaux.
- Vous vous entraînez à traiter les intérêts d'emprunt et les déficits.
- Vous comparez le micro et le réel pour un bien loué en saisonnier, en portant une attention particulière à la taxe de séjour.
- Vous distinguez l'imposition selon le type de bail, la qualité d'associé d'une SCI ou l'impôt sur les sociétés.
Un parcours de 14 heures, entre règles et cas concrets
La formation dure 14 heures. Vous alternez apports théoriques et pratiques, puis vous passez aux études de cas et aux mises en situation. La pédagogie est active : votre expérience compte et le groupe nourrit les échanges.
Ce que vous recevez
- Un module sur la location saisonnière : types de locations concernés, lois ALUR et ELAN, obligations déclaratives.
- Un module de gestion locative : acompte ou arrhes, contrat, clauses abusives, état des lieux, pour sécuriser chaque location.
- Un module sur le meublé de tourisme classé : procédure de classement et avantages, pour conseiller un propriétaire sur ce choix.
- Un module sur la déclaration : micro-foncier, régime réel, régimes spéciaux, pour savoir quoi remplir selon le cas.
Est-ce pour vous ?
Elle s'adresse à toute personne qui travaille dans l'immobilier. Une bonne connaissance du secteur est nécessaire. Pour demander des informations ou vous inscrire, utilisez le bouton de la page.
Objectifs de la formation
- Connaître les règles de détermination et de déclaration des revenus fonciers
- Maîtriser la fiscalité spécifique de biens loués meublés
- Appréhender les règles déclaratives attachées aux biens soumis à l'impôt sur les sociétés et aux régimes spéciaux
Public, prérequis et modalités
- Public visé
- Toutes personnes travaillant dans le secteur de l'immobilier.
- Prérequis
- Une connaissance du secteur concerné, à savoir l'immobilier, est nécessaire.
Reconnaissance et certification
- Reconnaissance délivrée
- Attestation de formation
Organisation, pédagogie et suivi
Pédagogie active et participative, qui prend en compte le vécu des participants et s'appuie sur la dynamique de groupe. Alternance d'apports théoriques et pratiques, d'études et analyses de cas et de mises en situation pratiques et opérationnelles.
Le vécu des participants est pris en compte tout au long de la formation. La pédagogie, active et participative, s'appuie sur la dynamique de groupe, des apports théoriques et pratiques, des études et analyses de cas et des mises en situation pratiques et opérationnelles. Un test final sous forme de QCM clôture la formation.
Programme détaillé
- 1
- Locations concernées
- Durée et période
- Logements étudiants et travailleurs saisonniers
- Apport de la loi ALUR
- Apport de la loi ELAN
- Obligations déclaratives
- 2
- Définition
- Procédure de classement
- Intérêts du classement
- 3
- Informations préalables
- La réservation : acompte ou arrhes
- Le contrat de location saisonnière
- Les clauses abusives du contrat
- Caractéristiques du contrat
- Inventaire
- État des lieux
- Cautions, diagnostics
- Fixation des honoraires
- Obligations des parties
- 4
- Principe d'imposition
- Régime réel ou micro
- La fiscalité du meublé de tourisme classé
- TVA et taxes : focus sur la taxe de séjour
- 5
- Principes d'imposition : imposition en fonction du type de bail, imposition en fonction de la qualité de l'associé (SCI), choisir son imposition ?
- Déterminer le revenu foncier : recettes imposables, charges déductibles
- Focus sur les travaux déductibles
- Déduction conditionnée des intérêts d'emprunt
- Sort particulier des déficits
- 6
- Les régimes spéciaux
- Les locations meublées
- Revenus soumis à l'impôt sur les sociétés
- Le prélèvement à la source et le régime dérogatoire transitoire des revenus fonciers
- 7
- Le micro-foncier
- Le régime réel
- Les régimes spéciaux
Débouchés
Résultats
Nouvelle formation, pas encore de résultats.
Questions fréquentes
BECOM PRO est-il certifié Qualiopi ?
Oui. BECOM PRO est certifié Qualiopi pour ses actions de formation (certificat n° 1299 OF Ind 2, délivré par QUALIANOR Certification (accréditation COFRAC n° 5-0589)). Cette certification est exigée pour qu'une formation puisse être financée par des fonds publics ou mutualisés, comme le CPF ou un OPCO.
Où se déroule la formation ?
Selon la formation, en présentiel dans nos locaux de Sainte-Maxime, à distance ou en formule mixte. Les modes proposés sont indiqués dans les informations pratiques de chaque formation.
Comment en parler avec un conseiller avant de m'inscrire ?
Réservez un échange gratuit de 15 minutes avec un conseiller grâce au bouton de rendez-vous en bas de la page, ou contactez-nous par e-mail à contact@becompro.com ou par téléphone au 04 89 25 78 04. Il étudie votre projet et vous oriente vers la formation la plus adaptée.
Les formations sont-elles accessibles aux personnes en situation de handicap ?
Nous étudions chaque situation pour adapter la formation. Contactez avant l'inscription notre référent handicap, Véronique LE GOFF, à l'adresse contact@becompro.com.
Quand puis-je commencer ?
Le délai d'accès dépend de la formation et de votre financement. Il est indiqué dans les informations pratiques de la formation. Un conseiller vous confirme la prochaine date possible.
Les prix affichés sont-ils TTC ?
Oui, tous les prix affichés sur le site sont des prix TTC.