Présentation
Dans une agence, un propriétaire bailleur vous demande ce que la loi ALUR change pour son mandat de gestion, pendant qu'un copropriétaire conteste la convocation à l'assemblée. Chaque réponse exige une règle précise et un document bien tenu. Cette formation vous y prépare dossier par dossier.
Des dossiers de gestion que vous traitez avec méthode
- Vous passez en revue les règles des baux d'habitation vides et meublés, des locations saisonnières et des baux commerciaux, jusqu'au droit au renouvellement.
- Vous enregistrez les opérations courantes au journal comptable, suivez les dépôts de garantie et établissez le compte rendu de gestion jusqu'à la reddition des comptes.
- Vous remplissez la déclaration des revenus fonciers, imputez le déficit foncier et repérez les lois de défiscalisation liées à l'investisseur.
- Vous préparez une assemblée de copropriété : convocation, ordre du jour, règles de majorité, procès-verbal.
Une façon de travailler qui part de votre vécu
En 14 heures, vous alternez apports théoriques et mises en pratique. La pédagogie est active et participative : elle prend en compte votre expérience et s'appuie sur le groupe.
Ce que vous recevez
- Huit modules, trois sur la gestion locative et cinq sur la copropriété, du mandat au recouvrement des charges.
- Un module assurances (responsabilité civile, garantie décennale, dommages-ouvrage) pour savoir quelle garantie joue après un sinistre.
- Un rappel de déontologie : loyauté, probité et sanctions possibles.
- Des études de cas et des mises en situation pour appliquer chaque règle.
Est-ce pour vous ?
Cette formation s'adresse à celles et ceux qui travaillent dans l'immobilier. Une connaissance du secteur est nécessaire. Formation finançable avec votre OPCO, BECOM PRO étant certifié Qualiopi : demandez des informations ou inscrivez-vous avec le bouton de cette page.
Objectifs de la formation
- Maîtriser le cadre juridique de la gestion locative et du mandat de gestion, y compris l'impact de la loi ALUR
- Réaliser les opérations comptables de gestion locative et établir le compte rendu de gestion
- Établir la déclaration des revenus fonciers et connaître les dispositifs de défiscalisation
- Comprendre le régime général de la copropriété et ses principales règles de gestion
Public, prérequis et modalités
- Public visé
- Toutes les personnes travaillant dans le secteur de l'immobilier.
- Prérequis
- Une connaissance du secteur concerné est nécessaire.
Reconnaissance et certification
- Reconnaissance délivrée
- Attestation de formation
Organisation, pédagogie et suivi
Pédagogie active et participative, qui prend en compte le vécu des participants et s'appuie sur la dynamique de groupe. La formation alterne apports théoriques et pratiques, études et analyses de cas, et mises en situation pratiques et opérationnelles.
Le vécu des participants est pris en compte tout au long de la formation. La formation s'appuie sur une pédagogie active et participative, des apports théoriques et pratiques, des études et analyses de cas ainsi que des mises en situation pratiques et opérationnelles. Un test final sous forme de QCM clôture la formation.
Programme détaillé
- 1
- Évolution du droit des obligations, formation du contrat, consentement et capacité
- Cadre légal encadrant l'administrateur de biens
- Le mandat de gestion : impact de la loi ALUR sur la gestion locative
- Mise au point sur les baux d'habitation vides et meublés en résidence principale et secondaire
- Locations saisonnières
- Baux commerciaux : principe général, fonds de commerce, droit au renouvellement, établissement de l'état des lieux
- Déontologie : moralité, probité, loyauté envers les clients, sanctions en cas de non-respect
- 2
- Enregistrement au journal comptable des opérations courantes de gestion
- Gestion des dépôts de garantie
- Garantie financière et pointes bancaires
- Établissement du compte rendu de gestion
- Reddition des comptes
- 3
- Établissement de la déclaration des revenus fonciers
- Imputation du déficit foncier
- Lois de défiscalisation liées à l'investisseur
- Gestion des honoraires : principe de la répartition des honoraires de location et de relocation
- Honoraires de gestion courante et prestations particulières
- 4
- Le régime général de la copropriété adapté à la loi ALUR
- Règlement de copropriété et état descriptif de division
- Modalités et contenu de la convocation
- Établissement de l'ordre du jour, règles de majorités
- Diffusion du procès-verbal d'assemblée
- Déontologie liée à l'exercice de la profession : obligation de loyauté, moralité et probité envers les clients, sanctions en cas de non-respect
- 5
- Responsabilité civile de l'agent immobilier, garantie financière, gestion des sinistres en copropriété, garanties décennales, dommage ouvrage, assurance des parties communes
- 6
- Établissement des devis, mise en place du financement, surveillance et honoraires liés à la gestion des travaux
- 7
- Gestion comptable de la copropriété adaptée aux gestionnaires non comptables
- Mutation du lot de copropriété
- 8
- Relances, mise en demeure, déchéance du terme, procédures, saisies
Débouchés
Résultats
Nouvelle formation, pas encore de résultats.
Questions fréquentes
BECOM PRO est-il certifié Qualiopi ?
Oui. BECOM PRO est certifié Qualiopi pour ses actions de formation (certificat n° 1299 OF Ind 2, délivré par QUALIANOR Certification (accréditation COFRAC n° 5-0589)). Cette certification est exigée pour qu'une formation puisse être financée par des fonds publics ou mutualisés, comme le CPF ou un OPCO.
Où se déroule la formation ?
Selon la formation, en présentiel dans nos locaux de Sainte-Maxime, à distance ou en formule mixte. Les modes proposés sont indiqués dans les informations pratiques de chaque formation.
Comment en parler avec un conseiller avant de m'inscrire ?
Réservez un échange gratuit de 15 minutes avec un conseiller grâce au bouton de rendez-vous en bas de la page, ou contactez-nous par e-mail à contact@becompro.com ou par téléphone au 04 89 25 78 04. Il étudie votre projet et vous oriente vers la formation la plus adaptée.
Les formations sont-elles accessibles aux personnes en situation de handicap ?
Nous étudions chaque situation pour adapter la formation. Contactez avant l'inscription notre référent handicap, Véronique LE GOFF, à l'adresse contact@becompro.com.
Quand puis-je commencer ?
Le délai d'accès dépend de la formation et de votre financement. Il est indiqué dans les informations pratiques de la formation. Un conseiller vous confirme la prochaine date possible.
Les prix affichés sont-ils TTC ?
Oui, tous les prix affichés sur le site sont des prix TTC.