Présentation
Un acquéreur vous demande si les travaux de l'appartement ancien qu'il vise vont réduire son impôt. Pour répondre, vous devez savoir ce qui se déduit, ce qui ne se déduit pas et ce que cela change à la déclaration. Cette formation vous entraîne à répondre chiffres à l'appui.
Vous chiffrez l'avantage fiscal et vous conseillez votre client
- Vous distinguez les travaux déductibles des travaux non déductibles et mesurez leur effet sur la déclaration 2044 et le déficit reportable.
- Vous comparez quatre lois de défiscalisation (Pinel, Censi-Bouvard, Malraux, Monuments historiques) : principe, avantages, inconvénients, calcul selon la fiscalité choisie.
- Vous cernez l'activité de marchand de biens : obligations légales et sanctions en cas d'engagements non respectés.
- Vous menez la découverte fiscale d'un client : son environnement, les documents utiles, les leviers selon sa situation.
Comment y arriver en 14 heures ?
Vous suivez 14 heures de formation qui alternent apports théoriques et pratiques. La pédagogie est active et participative : elle part de votre vécu et s'appuie sur le groupe.
Ce que vous recevez
- Un rappel des notions fondamentales, pour partir d'une base commune et voir ce que cela apporte à votre métier.
- Un module sur la défiscalisation dans l'ancien, avec des calculs d'impôt à partir de situations variées.
- Des études de cas pour appliquer les calculs aux dossiers que vous rencontrez.
- Des mises en situation de conseil auprès d'un client, pour vous entraîner à poser les bonnes questions.
Cette formation s'adresse à ceux qui travaillent déjà dans l'immobilier
Elle convient à toute personne active dans le secteur de l'immobilier. Une connaissance du secteur est requise. Pour vous inscrire ou poser une question, utilisez le bouton d'inscription ou de demande d'informations de la page.
Objectifs de la formation
- Approfondir ses connaissances en fiscalité immobilière
- Comprendre les lois de défiscalisation en vigueur
- Apprendre à conseiller un client en fiscalité immobilière
Public, prérequis et modalités
- Public visé
- Toutes personnes travaillant dans le secteur de l'immobilier.
- Prérequis
- Une connaissance du secteur concerné est requise.
Reconnaissance et certification
- Reconnaissance délivrée
- Attestation de formation
Organisation, pédagogie et suivi
Pédagogie active et participative qui prend en compte le vécu des participants et s'appuie sur la dynamique de groupe. La formation alterne apports théoriques et pratiques, étude et analyse de cas, et mises en situation pratiques et opérationnelles.
Le vécu des participants est pris en compte tout au long de la formation, qui s'appuie sur une pédagogie active et participative, des apports théoriques et pratiques, des études et analyses de cas et des mises en situation pratiques et opérationnelles. Un test final sous forme de QCM clôture la formation.
Programme détaillé
- 1
- La fiscalité immobilière, petit rappel des notions fondamentales
- En quoi cette connaissance est-elle un atout pour un professionnel de l'immobilier
- Par quelles fiscalités le secteur de l'immobilier est-il concerné ?
- Tour d'horizon
- 2
- Notion de travaux déductibles, différence avec les travaux non déductibles : quelle est l'incidence sur la déclaration 2044 et le calcul de l'impôt ?
- Notion de déficit reportable
- Calcul de l'impôt/taxe selon différents cas de figure
- 3
- Rappel du principe d'une loi de défiscalisation
- Pourquoi différentes lois ? Quelles sont-elles ?
- Quels sont les différents mécanismes, fonctionnement de principe ?
- La loi PINEL : définition, philosophie de la loi, avantages et inconvénients, calcul de l'avantage fiscal selon différents cas de figure (en fonction de la fiscalité choisie)
- La loi CENSI-BOUVARD : définition, philosophie de la loi, avantages et inconvénients, calcul de l'avantage fiscal selon différents cas de figure (en fonction de la fiscalité choisie)
- La loi MALRAUX : définition, philosophie de la loi, avantages et inconvénients, calcul de l'avantage fiscal selon différents cas de figure (en fonction de la fiscalité choisie)
- La loi MONUMENTS HISTORIQUES : définition, philosophie de la loi, avantages et inconvénients, calcul de l'avantage fiscal selon différents cas de figure (en fonction de la fiscalité choisie)
- 4
- Définition, cadre législatif, obligations légales
- Avantages de ce dispositif, sanctions en cas de non-respect des engagements
- Calcul de l'avantage fiscal selon différents cas de figure (en fonction de la fiscalité choisie)
- 5
- La découverte fiscale de son client
- Le client et son environnement fiscal
- Quels documents utiles pour pouvoir conseiller son client ?
- Quels leviers en fonction d'une situation donnée ?
- Cas pratiques selon différents cas de figure
Débouchés
Résultats
Nouvelle formation, pas encore de résultats.
Questions fréquentes
BECOM PRO est-il certifié Qualiopi ?
Oui. BECOM PRO est certifié Qualiopi pour ses actions de formation (certificat n° 1299 OF Ind 2, délivré par QUALIANOR Certification (accréditation COFRAC n° 5-0589)). Cette certification est exigée pour qu'une formation puisse être financée par des fonds publics ou mutualisés, comme le CPF ou un OPCO.
Où se déroule la formation ?
Selon la formation, en présentiel dans nos locaux de Sainte-Maxime, à distance ou en formule mixte. Les modes proposés sont indiqués dans les informations pratiques de chaque formation.
Comment en parler avec un conseiller avant de m'inscrire ?
Réservez un échange gratuit de 15 minutes avec un conseiller grâce au bouton de rendez-vous en bas de la page, ou contactez-nous par e-mail à contact@becompro.com ou par téléphone au 04 89 25 78 04. Il étudie votre projet et vous oriente vers la formation la plus adaptée.
Les formations sont-elles accessibles aux personnes en situation de handicap ?
Nous étudions chaque situation pour adapter la formation. Contactez avant l'inscription notre référent handicap, Véronique LE GOFF, à l'adresse contact@becompro.com.
Quand puis-je commencer ?
Le délai d'accès dépend de la formation et de votre financement. Il est indiqué dans les informations pratiques de la formation. Un conseiller vous confirme la prochaine date possible.
Les prix affichés sont-ils TTC ?
Oui, tous les prix affichés sur le site sont des prix TTC.