Présentation
Veille d'assemblée générale : un copropriétaire vous appelle, il ne comprend pas une ligne de son appel de fonds. Vous ouvrez le grand livre et cherchez l'écriture. Cette formation vous prépare à reprendre le dossier écriture par écriture, puis à l'expliquer.
Tenir les comptes d'une copropriété, de la saisie à la clôture
- Vous saisissez une écriture en partie double : libellé, numéro de pièce, date, débit et crédit.
- Vous préparez le budget prévisionnel, le budget travaux et les provisions.
- Vous comptabilisez une vente de lot, une avance de trésorerie ou un emprunt, puis vous rédigez un état daté.
- Vous clôturez l'exercice : rapprochement bancaire, factures non parvenues, travaux étalés sur plusieurs exercices.
- Vous lisez les cinq annexes une à une pour les expliquer à un conseil syndical.
Comment y arriver concrètement ?
La formation dure 14 heures et alterne apports théoriques et pratique. La pédagogie est participative : elle part de votre vécu de terrain et s'appuie sur le travail en groupe.
Ce que vous recevez
- Six modules qui suivent l'ordre d'un exercice, du budget à la clôture.
- Des études de cas pour analyser des écritures et des documents.
- Des mises en situation pour vous entraîner à expliquer un compte.
- Un module sur les lois ALUR et ELAN : fiche synthétique, compte séparé, fonds de travaux, impayés.
Cette formation est-elle faite pour vous ?
Elle s'adresse aux personnes qui travaillent déjà dans l'immobilier. Pour poser vos questions ou vous inscrire, utilisez le bouton de la page.
Objectifs de la formation
- Maîtriser les opérations et règles comptables en matière de syndic
- Acquérir les fondamentaux de la gestion comptable d'une copropriété, élaborer un budget, comprendre les différents documents
- Connaître les obligations légales comptables et les nouvelles obligations résultant de la loi ALUR et ELAN
Public, prérequis et modalités
- Public visé
- Toutes les personnes travaillant dans le secteur de l'immobilier.
- Prérequis
- Une connaissance du secteur concerné est nécessaire.
Reconnaissance et certification
- Reconnaissance délivrée
- Attestation de formation
Organisation, pédagogie et suivi
Pédagogie active et participative qui prend en compte le vécu des participants et s'appuie sur la dynamique de groupe. La formation alterne apports théoriques et pratiques, étude et analyse de cas et mises en situation pratiques et opérationnelles.
Le vécu des participants est pris en compte tout au long de la formation, qui repose sur une pédagogie active et participative, appuyée sur la dynamique de groupe. Des apports théoriques et pratiques, des études et analyses de cas et des mises en situation pratiques et opérationnelles jalonnent le parcours. Un test final sous forme de QCM clôture la formation.
Programme détaillé
- 1
- Rappel des grands principes de la comptabilité des syndicats de copropriété (décret du 14 mars 2005)
- Nomenclature comptable
- Méthode de saisie d'écritures comptables (partie double, libellé, n° pièce, date, débit-crédit…)
- Comptabilité d'engagement
- Le règlement de copropriété, l'EDD, répartition des charges, clefs de répartition
- 2
- Objectifs du budget
- Le budget sur opérations courantes (budget prévisionnel)
- Le budget sur travaux et opérations exceptionnelles
- Préparation du budget et des provisions : contenu, libellé…
- 3
- Enregistrer les opérations
- Comprendre et comptabiliser les écritures courantes
- Les charges courantes : notion de déductibilité des charges, gestion de la TVA, charges récupérables (évoquer la notion de bailleur)
- Paiement des charges courantes
- Facturer un propriétaire
- Facturation du syndic
- Les produits courants : locations diverses, subventions, intérêts des placements
- Comprendre et comptabiliser les opérations particulières : avance de trésorerie, fonds travaux, autres avances, l'emprunt, la vente de lot
- L'impact de la vente de lot sur les provisions et les avances
- Comprendre et savoir rédiger un état daté
- 4
- Le rapprochement bancaire, la balance, le grand livre, le relevé des charges annuelles
- Les écritures de fin d'exercice (factures non parvenues, produits et charges constatés d'avance, créances douteuses, fournisseurs débiteurs…)
- Clôturer un exercice : opérations courantes et travaux
- État avant répartition et après répartition
- Travaux réalisés sur plusieurs exercices
- 5
- Annexe 1 : état financier
- Annexe 2 : compte de gestion général de l'exercice clos et budget prévisionnel de l'exercice
- Annexe 3 : compte de gestion pour opérations courantes de l'exercice clos réalisé et budget prévisionnel de l'exercice
- Annexe 4 : compte de gestion pour travaux de l'article 14.2 et opérations exceptionnelles hors budget prévisionnel de l'exercice clos réalisé
- Annexe 5 : état des travaux de l'article 14.2 et opérations exceptionnelles votées non encore clôturées à la fin de l'exercice
- 6
- La fiche synthétique
- Le compte bancaire séparé
- Le fonds de travaux
- Extranet et documents obligatoires
- Consultation des pièces par le conseil syndical
- Procédure relative aux impayés en copropriété
Débouchés
Résultats
Nouvelle formation, pas encore de résultats.
Questions fréquentes
BECOM PRO est-il certifié Qualiopi ?
Oui. BECOM PRO est certifié Qualiopi pour ses actions de formation (certificat n° 1299 OF Ind 2, délivré par QUALIANOR Certification (accréditation COFRAC n° 5-0589)). Cette certification est exigée pour qu'une formation puisse être financée par des fonds publics ou mutualisés, comme le CPF ou un OPCO.
Où se déroule la formation ?
Selon la formation, en présentiel dans nos locaux de Sainte-Maxime, à distance ou en formule mixte. Les modes proposés sont indiqués dans les informations pratiques de chaque formation.
Comment en parler avec un conseiller avant de m'inscrire ?
Réservez un échange gratuit de 15 minutes avec un conseiller grâce au bouton de rendez-vous en bas de la page, ou contactez-nous par e-mail à contact@becompro.com ou par téléphone au 04 89 25 78 04. Il étudie votre projet et vous oriente vers la formation la plus adaptée.
Les formations sont-elles accessibles aux personnes en situation de handicap ?
Nous étudions chaque situation pour adapter la formation. Contactez avant l'inscription notre référent handicap, Véronique LE GOFF, à l'adresse contact@becompro.com.
Quand puis-je commencer ?
Le délai d'accès dépend de la formation et de votre financement. Il est indiqué dans les informations pratiques de la formation. Un conseiller vous confirme la prochaine date possible.
Les prix affichés sont-ils TTC ?
Oui, tous les prix affichés sur le site sont des prix TTC.