La vente en Viager

Règles de comportement 
Déontologie 
L’équilibre des contrats 
La responsabilité de l’agent immobilier 
Droit et obligations 
Du vendeur 
De l’acquéreur 
L’aléa viager et ses implications 
Conditions de la validité du contrat viager 
Spécificités du viager 
Définition du viager 
Les différents type de viager (libre, libre loué, sans rente/nue-copropriété, occupé) 
Savoir évaluer les conditions de vente d’un viager 
Espérance de vie présumée 
Valeur vénale 
Valeur d’occupation 
Reste à vendre 
Capital constructif 
Rémunération du capital
Les particularités juridiques de la vente en viager 
Réserve du droit d’usage et d’habitation 
Abandon du droit d’usage et d’habitation  
Paiement / indexation / révision de la rente ou de la mensualité 
L’action résolutoire / Les différentes clauses résolutoires 
Décès de l’acquéreur 
Expropriation du bien 
Sinistres 
Qui paye quoi ? (charges, réparations, travaux) 
Fiscalité des viagers 
Viager libre 
Viager sans rente/nu-propriété 
Viager occupé 
Vente à terme 
Usufruit temporaire 
Plus-value
ISF 
Assiette des droits d’enregistrement 
Honoraires de l’agence 
Diminuer les risques de l’acquéreur (assurance-vie)
Eléments déterminants de la vent en viager